Kur turtingiausi pirkėjai Ispanijoje tyliai perka šiais metais NT?
„Idealista“ duomenimis, 2026 m. pirmąjį ketvirtį Ispanijos būsto rinka sulėtėjo daugelyje kainų kategorijų. Visgi vienas segmentas judėjo priešinga kryptimi. Namai, kurių kaina didesnė nei 1 mln. eurų, buvo vienintelis objektas, kurio paklausa visoje šalyje augo – kontaktų skaičius vienam skelbimui padidėjo 3 proc. Nors vidutinės ir aukštesnės vidutinės rinkos segmentuose sumažėjo, aktyvumas aukščiausios klasės segmentuose išliko stabilus, o keliuose miestuose jis paspartėjo.
Paklausa būstams, kurių vertė didesnė nei 1 mln. eurų, visoje šalyje išaugo 3 proc., tačiau miestų lygmens duomenys rodo aiškų skirtumą tarp to, kur daugiausia dėmesio skiria prabangių būstų pirkėjai. Didžiausias paklausos pokytis užfiksuotas Palmoje ir Bilbao (+19 proc.), San Sebastiane (+15 proc.),Valensijoje (+10 proc.), Sevilijoje (+5 proc.), Madride (+4 proc.), Barselonoje (-14 proc.), Malagoje (-19 proc.).
Tuo tarpu prabangos prekių segmente Malagoje užfiksuotas didžiausias kritimas tarp pagrindinių rinkų, o Palmoje ir Bilbao fiksuojamas augimas. Už didžiausių rinkų labai staigus procentinis padidėjimas užfiksuotas tokiuose miestuose kaip Vitorija-Gasteisas (+385 proc.), Almerija (+181 proc.), Žirona (+147 proc.) ir Pamploną (+140 proc.), nors tai rodo santykinai mažą pradinį kontaktų skaičių.
Bilbao buvo vienintelis analizuotas didmiestis, kuriame 2026 m. pirmąjį ketvirtį buvo užfiksuota auganti paklausa visose penkiose kainų kategorijose. Įperkamiausiame segmente būstų, kurių kaina siekia iki 210 000 eurų, paklausa išaugo 29 proc., o objektų, kurių kaina siekia 210 000–360 000 eurų, paklausa išaugo 25 proc.
Augimas tęsėsi ir toliau kylant rinkai. Būstų, kurių kaina siekia nuo 360 000 iki 600 000 eurų, paklausa išaugo 17 proc., o 600 000–1 mln. eurų segmente – 38 proc. Net ir didžiausioje kainų kategorijoje nekilnojamojo turto objektai, kurių vertė viršija 1 mln. eurų, pabrango 19 proc. Šioje vidutinės ir aukštesnės kainų grupėje užfiksuotas didžiausias šalies nuosmukis – 6 proc., o tai pabrėžia kontrastą su būstų, kurių vertė didesnė nei 1 mln. eurų, rezultatais.
Video
Nuotraukos (3)
