Ispanai nuomai išleidžia pusę savo atlyginimo, o Madride ir Barselonoje – daugiau nei 70 proc.

Remiantis „InfoJobs“ ir „Fotocasa“ duomenimis pagrįstu tyrimu, nuomos kainų augimas vėl gerokai viršijo darbo užmokesčio augimą. Nors reklamuojami atlyginimai per pastaruosius metus padidėjo vos 1 proc., nuomojamo būsto kaina išaugo 6,9 proc. ir pasiekė 14,21 euro už kvadratinį metrą per mėnesį. Remiantis 80 kvadratinių metrų ploto būstu, vidutinė metinė nuomos kaina išaugo iki 13 642 eurų, o tai reiškia, kad nuomai tenka išleisti pusę vidutinio šalies bruto darbo užmokesčio, kuris yra 27 336 eurai per metus.

Pagal autonominę bendruomenę Madridas pirmauja pagal nuomai mokamo atlyginimo dalį – 71 proc. bruto darbo užmokesčio, o toliau rikiuojasi Katalonija, kur ši dalis siekia 70 proc. Balearų salos (64 proc.), Baskų kraštas (58 proc.) ir Kanarų salos (56 proc.) sudaro teritorijų, kuriose būsto nuoma ypač sunki našta darbuotojams, grupę.

Kitame skalės gale yra Estremadūra (29 proc.) ir Kastilija-La Manča (32 proc.) – vieninteliai regionai, kuriuose pastangos išlieka santykinai mažiau ribotos, nors vis dar viršija tarptautinių organizacijų rekomenduojamą lygį. 

Analizė pagal provincijas atskleidžia dar ryškesnius skirtumus. Barselona patvirtina savo poziciją kaip provincija, kurioje nuoma reikalauja daugiausia finansinių pastangų – 76 proc. vidutinio bruto atlyginimo. Po jos seka Madridas (72 proc.), Balearų salos (64 proc.), Vizcaja (61 proc.) ir Las Palmasas bei Gipuskoa, abu sudarantys po 57 proc. Tuo tarpu mažiausiai spaudimo patiria Chaeno (23 proc.), Teruelio (25 proc.), Kasereso (27 proc.) ir Siudad Realio (28 proc.) provincijos. Iš tiesų, tik septyniose provincijose ir Estremaduros autonominėje bendruomenėje užfiksuotas 30 proc. ar mažesnis atlyginimo lygis, skiriamas nuomai.

„Fotocasa“ įspėja, kad šis skaičius žymi lūžio tašką būsto prieinamumo krizėje. Bendrovės tyrimų vadovė ir atstovė spaudai Maria Matos pabrėžia, kad 50 proc. atlyginimo skyrimas nuomai prilygsta „tikrai būsto krizei“, nes tai 20 punktų viršija rekomenduojamą lygį. Savo ruožtu „InfoJobs“ atkreipia dėmesį į didėjantį atotrūkį tarp darbo užmokesčio tendencijų ir būsto išlaidų.

 Nors reklamuojamas metinis bruto atlyginimas, palyginti su ankstesniais metais, padidėjo 276 eurais, šio padidėjimo nepakanka, kad būtų kompensuotas staigus nuomos kainų kilimas, o tai riboja galimybes taupyti, varžo darbo jėgos mobilumą ir atideda svarbius gyvenimo sprendimus, tokius kaip išsikraustymas iš tėvų namų ar šeimos kūrimas.

Populiariausi Ispanijos regionai – kurį pasirinkti?

Madridas

Madridas yra Ispanijos sostinė ir ekonominis šalies centras, tad čia nuomos rinka yra dinamiška ir kupina įvairių galimybių. Prabangius apartamentus rasite Salamankos ir Čamberio rajonuose, tačiau vietovės kaip Lavapiés ir Malasaña traukia jaunesnius, bohemiškus gyventojus. Nuomos kainos Madride gali labai skirtis priklausomai nuo to, kuriame rajone yra būstas, taip pat nuo jo dydžio ir būklės. Vidutiniškai galima tikėtis mokėti apie 800–1500 eurų per mėnesį už vieno kambario butą miesto centre. Kainos mažėja tolstant nuo miesto centro, pakraštiniuose rajonuose.

Barselona

Barselona, Katalonijos kosmopolitinė sostinė, yra kitas populiarus ilgalaikės butų nuomos Ispanijoje regionas. Miestas garsėja nuostabia architektūra, pasaulinio lygio virtuve ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Nuomos kainos Barselonoje dažnai būna aukštesnės nei bendro šalies vidurkio, ypač tokiuose rajonuose kaip Eixample ir Gràcia. Vieno kambario butas miesto centre gali kainuoti nuo 900 iki 1800 eurų per mėnesį, priklausomai nuo vietos ir patogumų.

Valensija

Įsikūrusi Ispanijos rytuose, Valensija siūlo prieinamesnę alternatyvą nei Madridas ir Barselona. Miestas garsėja gražiais paplūdimiais, kultūrinėmis lankytinomis vietomis ir skania vietine virtuve. Kainos Valensijoje dažnai būna žemesnės nei didžiuosiuose miestuose – vieno kambario buto nuoma miesto centre kainuoja nuo 600 iki 1000 eurų per mėnesį. Tokie rajonai kaip El Carmen ir Ruzafa yra itin populiarūs tarp čia atvykstančių svetimšalių.

Tai tik keletas populiarių ilgalaikės butų nuomos Ispanijoje pasirinkimų. Būsto nuoma šioje šalyje siūlo didelę įvairovę, atitinkančią kiekvieno gyvenimo būdą ir biudžetą. Nesvarbu, ar mėgstate judrias Madrido gatves, saulėtą paplūdimį Barselonoje ar ramybę Valensijoje, tikrai rasite svajonių būstą pagal savo poreikius. Suprasdami regioninius skirtumus, kainas, galite rasti puikią vietą, kurią galėtumėte vadinti namais šioje nuostabioje šalyje.